目前我市已有近3萬(wàn)部電梯，并以每年15%的增速在增加。電梯越來(lái)越普及，如何抑制電梯事故的發(fā)生?從今日起，《西安市電梯安全與節(jié)能監(jiān)督管理辦法》正式實(shí)施。
電梯費(fèi)設(shè)專戶不得挪用
交了電梯費(fèi)但是物業(yè)卻不按時(shí)維修，發(fā)生事故怎么辦?《辦法》規(guī)定，電梯運(yùn)行費(fèi)應(yīng)當(dāng)用于電梯日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、直接物質(zhì)損耗以及電梯檢驗(yàn)等相關(guān)費(fèi)用。而且要單獨(dú)立賬，?？顚Ｓ?，不得挪用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每半年公布一次電梯費(fèi)用收支情況。
如果物業(yè)不及時(shí)予以公布電梯費(fèi)用收支情況，將由價(jià)格主管部門(mén)責(zé)令改正;逾期未改正的，處以5000元以下罰款。
《辦法》也明確了業(yè)主繳納電梯費(fèi)的責(zé)任，“實(shí)行物業(yè)管理的電梯，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納電梯運(yùn)行費(fèi)。如果不按規(guī)定繳納的，將由物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法追繳。
“轉(zhuǎn)包”電梯日常維護(hù) 最高罰款3萬(wàn)元
忽視日常維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯“帶病運(yùn)行”是發(fā)生電梯事故主因之一。針對(duì)此，《辦法》第三十條規(guī)定，在用電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進(jìn)行。
《辦法》明確指出，電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)不能被電梯安裝、改造、維修單位或電梯制造單位的質(zhì)量保證和承諾替代。
如果電梯維護(hù)保養(yǎng)單位將電梯日常維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)分包或轉(zhuǎn)包，電梯安全與節(jié)能監(jiān)督管理部門(mén)責(zé)令改正，并處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。此外，為有效監(jiān)管電梯安全、追查電梯事故責(zé)任，《辦法》要求安裝電梯時(shí)應(yīng)配備視頻監(jiān)控設(shè)施，已安裝使用的電梯，有條件的也應(yīng)加裝視頻監(jiān)控設(shè)施。
電梯過(guò)15歲要安全評(píng)估
對(duì)于超期“服役”的電梯，《辦法》規(guī)定在“在用電梯一年定期檢驗(yàn)一次”的基礎(chǔ)上，電梯使用年限超過(guò)15年的，電梯使用管理單位要委托有資質(zhì)的電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全技術(shù)評(píng)估，并以后每5年進(jìn)行一次安全技術(shù)評(píng)估。《辦法》對(duì)乘客也提出了要求。乘客不得違反電梯安全使用警示操作電梯。明示處于非正常狀態(tài)下的電梯，禁止乘用。也不得采用非安全手段開(kāi)啟電梯層門(mén)、轎門(mén)，更不得乘坐超載電梯。
超大面積電梯要配備“專業(yè)司機(jī)”
一些超大電梯，例如：超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)面積的載貨電梯、醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光且速度大于2.5米/秒的乘客電梯等其他需要用司機(jī)操作的電梯，應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)特種作業(yè)人員資格證書(shū)的電梯司機(jī)操作。
