為保障房屋和公用建筑安全，規(guī)范電梯日常維護保養(yǎng)，合理確定電梯維護保養(yǎng)工程造價，日前，天津市依據(jù)國家《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》及本市現(xiàn)行評定標準，制定并出臺了《天津市電梯維護保養(yǎng)工程預(yù)算基價》。作為國內(nèi)第一部針對電梯維保工作的預(yù)算基價，該預(yù)算基價的實施將進一步促進電梯維護保養(yǎng)行業(yè)的健康發(fā)展。
據(jù)了解，電梯維護和保養(yǎng)涉及管理部門、維護保養(yǎng)企業(yè)及使用者。電梯維護和保養(yǎng)所需的費用既涉及到商品住宅維修基金的使用、物業(yè)費的收取、電梯日常維護保養(yǎng)費用的結(jié)算，也涉及到當事人雙方權(quán)益，與百姓生活息息相關(guān)。目前，本市的電梯維護保養(yǎng)行業(yè)還處于規(guī)范化的起步階段，取費方面缺乏一套科學(xué)、規(guī)范、統(tǒng)一的費用標準，以致服務(wù)與收費不清，電梯維護保養(yǎng)質(zhì)量良莠不齊，在一定程度上制約了行業(yè)的健康發(fā)展。
為此，從2010年初，本市房屋安全鑒定檢測中心依據(jù)國家相關(guān)標準，先后調(diào)研電梯管理部門、生產(chǎn)廠家、維護保養(yǎng)企業(yè)、使用方等近兩百家單位，涉及客梯、貨梯、自動扶梯、自動人行道等4類電梯32000余臺，采集了大量基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并依此編制了預(yù)算基價。
據(jù)悉，該預(yù)算基價適用范圍包括本市行政區(qū)域內(nèi)電梯的日常維護保養(yǎng)工程。是指在正常的條件下、采用常規(guī)的工作方法及合理的組織，完成電梯日常維護保養(yǎng)工程的基礎(chǔ)服務(wù)所需的人工費、材料機具及相應(yīng)管理費用的標準。此次制定的基價分為乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯、自動人行道日常維護保養(yǎng)工程和作業(yè)措施項目共5章，278個基價子目。本基價中涉及的四類電梯共涵蓋了全市93.75%的比例，所列子目基本滿足市場需求。
記者了解到，該預(yù)算基價實施后，本市電梯日常維護保養(yǎng)工程費用將統(tǒng)一依據(jù)該預(yù)算基價進行核算和報價。
